Opisanie obiektu budowlanego – deskrypcja.

Książka obiektu budowlanego jest zbiorem dokumentów eksploatacji oraz zdarzeń zachodzących w czasie użytkowania obiektu. Książka obiektu budowlanego to zeszyt – zazwyczaj gotowy – przygotowany zgodnie z wzorem zawartym w załączniku do rozporządzenia, o formacie A4, z odpowiednimi rubrykami do dokonywania wymaganego rodzaju wpisów, w którym odnotowuje się kolejne zdarzenia i czynności związane z użytkowaniem obiektu. Do tak prowadzonego zeszytu dołącza się, jako zintegrowaną część – odpowiednie dokumenty: protokoły, projekty, ekspertyzy oraz inne dokumenty, potwierdzające konieczność dokonania danej czynności oraz późniejsze jej dokonanie, sposób oraz zakres.

Książka obiektu budowlanego ma byćprowadzona oraz przechowywana przez właściciela obiektu, przez cały czas istnienia obiektu budowlanego.

Z obowiązku założenia książki obiektu budowlanego wyłączona jest jednak pewna grupa obiektów, m.in.: domy jednorodzinne, zabudowa zagrodowa czy letniskowa itp.. Dla innych obiektów inżynieryjnych zamiast książki obiektu budowlanego mogą być prowadzone inne rodzaje ksiąg ich użytkowania, np. książka obiektu mostowego, dziennik objazdu dróg itd.

Zainteresował Cię ten materiał? Jeżeli tak, to koniecznie przeczytaj ponadto szczegóły w źródle (http://www.ksiegowi-doradcy.pl/kategorie/cennik), odnajdziesz tam dodatkowe dane.

Zakładane i prowadzone są zgodnie z odrębnymi przepisami (np. na podstawie ustawy o drogach publicznych). Założenie książki obiektu budowlanego powinno nastąpić z chwilą rozpoczęcia eksploatacji danego obiektu budowlanego (). Dla każdego obiektu winno się założyć osobną książkę, na przykład jeśli na jednej nieruchomości stworzono 3 budynki mieszkalne stanowiące następnie jedną wspólnotę mieszkaniową, powinny zostać założone trzy osobne zeszyty – po jednej dla każdego obiektu.

Do założonej książki obiektu budowlanego dołącza się dokumentację budowy, powinna być przekazana właścicielowi tudzież zarządcy po skończeniu budowy.

Wpisy w książce obiektu budowlanego wpisywać może wyłącznie osoba upoważniona przez właściciela tudzież zarządcę. Zamiana osoby upoważnionej do robienia wpisów powinna być również odnotowana w tym samym zeszycie.

W chwili obecnej jakichkolwiek wymagań tudzież uprawnień wobec ludzi dokonujących wpisów. Prowadzona książka obiektu budowlanego, razem z całą dokumentacją, powinna być przez cały czas dostępna u właściciela tudzież zarządcy. Kontrolę prowadzenia i zgodności mogą przeprowadzić organy nadzoru budowlanego (zobacz tutaj). Książka obiektu budowlanego jest więc kontynuacją dla dziennika budowy jak i wyprzedza ewentualny dziennik. Dokumenty te w komplecie ukazują okres istnienia obiektu.