Jaki wariant opłat podatkowych wybrać, w przypadku kiedy wynajmujesz mieszkanie

Mamy możliwość wybrać jeden z trzech wariantów podatku, różnie oprocentowanych. Jest to, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (współczynnik 8,5 proc.), podatek na regułach ogólnych (stawki progresywne 18 i 32 proc.) również podatek liniowy (stopa 19 proc.). Dwa poprzednie dotyczą osób fizycznych, które nie mają biznesu.

Duża kawalerka ze ścianką działową

Autor: Unique Hotels
Źródło: http://www.flickr.com
Na początku musimy postanowić, która metoda jest dla nas lepszy. Na ogół jest to ryczałt, bo tu obowiązuje, mniejsza stawka. każdej sytuacji musimy wycenić cenę mieszkania, nie zlicza się tylko wielkość do zapłaty na umowie. Jeżeli naliczamy ryczałt, mamy na uwadze przychód, oznacza to otrzymane pieniądze, a w wypadku pozostałych rodzajów dochód, czyli przychód zmniejszony o koszty jego zdobycia. Generalizując, płacąc podatek od wynajmu na regułach ogólnych, możemy od niego potrącić koszty na renowację lub nowe umeblowanie. A jeżeli straciliśmy sporo, czasami opłaca się opłacić podatek (czytaj też likwidacja stanowiska pracy) na regułach ogólnych. Potrącić można także procent od zadłużenia hipotecznego. Przy obliczaniu podatku od wynajmu nie zapomnijmy wziąć pod uwagę podatku od nieruchomości i zużycia nieruchomości, to znaczy tego, że jej cena zmniejsza się z upływem lat i odliczamy to od podatku za wynajem (więcej pomocnych wskazówek na Gdy korzystamy z opodatkowania od dochodów z wynajmu w odmianie zryczałtowanej, należy złożyć deklarację na druku PIT-28 po skończeniu roku skarbowego do 31 stycznia.

mieszkanie

Autor: Martin Pulaski
Źródło: http://www.flickr.com
Następnym trybem rozliczenia dochodów z najmu jest ich rozliczenie łącznie z dochodami z umowy o pracę w rozliczeniu rocznym do 30 kwietnia. Do przychodów z wynajmu kwalifikujemy tylko czynsz, bo stanowi on dodanie majątkowe wypożyczającego. Za to inne wydatki, które ma zobowiązanie płacić dzierżawca (komorne do spółdzielni, należności za media), nie są przychodem. W przypadku stopy podatku od wynajmu wypływającej z prawa o podatku od osób fizycznych, mamy możliwość potrącić koszty, które przekazaliśmy na to lokum. Może się okazać, że wartości były tak ogromne, że kwota podatku będzie niższa niż według podatku zryczałtowanego. Właściwy do rozrachunku dochodów z najmu mieszkania jest Urząd Skarbowy punktu pobytu płatnika podatków, niezależnie od tego gdzie jest obiekt wynajmu.

.

, ,

Related posts

Szukamy pomysłów na budowanie swojej działalności

Poszukując sposobów na rozwijanie własnej firmy niezwykle istotne jest zapewnienie jej właściwego poziomu płynności finansowej. Najlepszy nawet pomysł pozostanie tylko pomysłem, jeśli do jego realizacji nie będzie pieniędzy. Problem niedoboru pieniędzy dotyczy szczególnie początkujących przedsiębiorców, którzy zaczynają dopiero przygodę z biznesem. Czasami nie będą oni mieć środków na odpowiedni start, próbują więc rozwinąć firmę etapami, inwestując wszystkie zarobione pieniądze. Jednak często może to nie być wystarczające do właściwego rozwoju, a w pewnych przypadkach może go wręcz całkowicie zniweczyć, powodując upadek działalności. Jeśli firma na przykład będzie prowadzić działalność usługową i zatrudnieni nie dostaną odpowiedniego sprzętu, bo po prostu właściciela na to nie będzie stać, to swoją pracę będą wykonywać wolniej i mniej precyzyjnie. A to będzie się przekładać w bezpośredni sposób na zyski, których brak może w pewnym momencie spowodować utratę płynności finansowej, a w efekcie konieczność zamknięcia biznesu.

Jak skutecznie zabezpieczyć nasze plony?

Każdy z nas niezmiernie dobrze, że rolnictwo jest wciąż znaczącą gałęzią naszej gospodarki. Jest to bowiem specjalna sfera, dzięki której możemy zdobywać pożywienie. Powinno się jednak jasno potwierdzić, że praca w tej specjalności w żadnym razie nie jest bezproblemowa. Wiedzą przede wszystkim o tym wszyscy rolnicy, którzy muszą włożyć niezmiernie wiele swojego wysiłku, aby odnieść widoczne wyniki.

Świetne propozycje systemów do powierzchni magazynowych

Rozwój handlowej firmy często wiąże się z potrzebą rozbudowania powierzchni magazynowej. Jeśli będą możliwości, to można halę magazynową rozbudować, ale często jest konieczne wynajęcie albo kupienie nowego magazynu. Jeżeli firma rozważa wynajem to często otrzymuje magazyn po jakiejś innej firmie, która sobie wszystko zorganizowała.

Geodetą być

Nie raz, nie dwa słyszeliśmy, że bycie geodeta to świetna fucha. Zapewne wiele młodych ludzi właśnie z tego powodu poszło na studia geodezyjne. Ale duża grupa z nich postanowiła zmienić specjalizację po pierwszym semestrze. Niestety nie każdy na geodetę się nadaje.

Wrocławskie biuro rachunkowe a rozbudowana oferta spełniają oczekiwania konsumentów na rynku

Klienci chcą w pierwszej kolejności decydować się na niejednokrotnie sprawdzane przez innych oraz polecane na szeroką skalę propozycje. Nieocenione możliwości, jakie już teraz daje biuro rachunkowe Wrocław podkreśla na każdym kroku. Dzięki sporemu zaangażowaniu naszych ekspertów tworzone są rozwiązania szyte na miarę. Wybór niesamowicie docenianych opcji przesądza o sukcesie, o czym znakomicie wiedzą zarówno klienci, jak i pracujący na nasz sukces eksperci. Niskie ceny oraz różnorodne propozycje dostępne są od ręki.

Latest posts

Świetne propozycje systemów do powierzchni magazynowych

Rozwój handlowej firmy często wiąże się z potrzebą rozbudowania powierzchni magazynowej. Jeśli będą możliwości, to można halę magazynową rozbudować, ale często jest konieczne wynajęcie albo kupienie nowego magazynu. Jeżeli firma rozważa wynajem to często otrzymuje magazyn po jakiejś innej firmie, która sobie wszystko zorganizowała.

Jak skutecznie zabezpieczyć nasze plony?

Każdy z nas niezmiernie dobrze, że rolnictwo jest wciąż znaczącą gałęzią naszej gospodarki. Jest to bowiem specjalna sfera, dzięki której możemy zdobywać pożywienie. Powinno się jednak jasno potwierdzić, że praca w tej specjalności w żadnym razie nie jest bezproblemowa. Wiedzą przede wszystkim o tym wszyscy rolnicy, którzy muszą włożyć niezmiernie wiele swojego wysiłku, aby odnieść widoczne wyniki.

Szukamy pomysłów na budowanie swojej działalności

Poszukując sposobów na rozwijanie własnej firmy niezwykle istotne jest zapewnienie jej właściwego poziomu płynności finansowej. Najlepszy nawet pomysł pozostanie tylko pomysłem, jeśli do jego realizacji nie będzie pieniędzy. Problem niedoboru pieniędzy dotyczy szczególnie początkujących przedsiębiorców, którzy zaczynają dopiero przygodę z biznesem. Czasami nie będą oni mieć środków na odpowiedni start, próbują więc rozwinąć firmę etapami, inwestując wszystkie zarobione pieniądze. Jednak często może to nie być wystarczające do właściwego rozwoju, a w pewnych przypadkach może go wręcz całkowicie zniweczyć, powodując upadek działalności. Jeśli firma na przykład będzie prowadzić działalność usługową i zatrudnieni nie dostaną odpowiedniego sprzętu, bo po prostu właściciela na to nie będzie stać, to swoją pracę będą wykonywać wolniej i mniej precyzyjnie. A to będzie się przekładać w bezpośredni sposób na zyski, których brak może w pewnym momencie spowodować utratę płynności finansowej, a w efekcie konieczność zamknięcia biznesu.